ЕК предлага нови правила за ипотеките
Те ще предпазят гражданите от надуването на нов имотен балон като този в Испания или Ирландия
Предоставянето на повече информация и повече закрила за купувачите на недвижима собственост, теглещи ипотечен кредит, са основните цели на директивата, която ЕП ще разгледа и гласува тази седмица по време на пленарното си заседание, съобщиха от ЕП.
Докладчикът Антолин Санчес Преседо (С&Д, Испания) обяснява как мерките могат да ограничат прекалено лесното раздаване на заеми, което бе една от причините, довели до настоящата икономическа криза, информира Economynews.bg.
Според Преседо новите правила ще предпазят гражданите от надуването на нов имотен балон като този в Испания или Ирландия, като затруднят безотговорното кредитиране. Кредитните институции ще трябва да предоставят много повече информация на клиентите си и ще трябва да проведат задълбочено проучване на кандидатстващите за кредит. Ще бъдат завишени и изискванията за оценяването на жилищните имоти и за анализа на пазарния риск.
Освен това се регламентира 7-дневен срок за размисляне, който би могъл да бъде по-дълъг, ако така решат страните-членки. В рамките на този срок потребителите ще имат възможност да преоценят решението си и да се откажат.
Зада бъдат предпазени кредитополучатели, които не могат повече да си плащат вноските и рискуват да загубят домовете си, се предвижда по-голяма гъвкавост по време на срока на договора, обяснява докладчикът. Общият принцип е, че за да се защитят кредитополучателите при криза и неплащане, трябва да се избягва прекратяването на договора и изземването на собствеността. Оставаме отворена възможността за налагане от страните-членки на изисквания за продажба на имота на възможно най-добра цена, за защита на потребителите срещу поемане на прекалено голям дълг, и за погасяване на заема с връщане на собствеността, коментира още той.
Според Преседо налагането на обща правна рамка на европейския пазар на ипотечни кредити ще спомогне за развитието му и за повишаването на неговата динамика, ще стимулира растежа и заетостта. В същото време това ще помогне и на домакинствата да получат достъп до достоен дом при справедливи финансови условия.
