Първата стъпка, за да отдадем апартамент под наем,
е да направим малък ремонт или освежаване на имота. Цената на ремонта трябва да
съответства на наема, който от своя страна зависи от местоположението на
апартамента. Дори луксозният ремонт и скъпите мебели няма да вдигнат значително
наема в стара пететажна сграда в покрайнините на града.

Втора стъпка – премахнете лични вещи! Непосредствено преди
среща с потенциални наематели трябва да почистите добре апартамента, да го проветрите,
особено ако е бил затворен от няколко месеца. Проверете окабеляването,
водопровода, дали крушките са изгорели, дали домакинските уреди работят.
Премахнете всички лични вещи от апартамента.
Не трябва да има снимки, рамки, икони или картини по стените. Нищо не
трябва да ви напомня за присъствието на собствениците.

Трета стъпка – подбирайте внимателно наемателите си! Никога
не отдавайте апартамент под наем на приятелите си, освен ако не са Ви толкова
близки. Също така, избягвайте да отдавате апартамент под наем на млади двойки,
които са се изселили от родителите си, живеещи в същия град. Те едва ли ще
наемат имота за дълго време: след като се карат, те ще избягат по домовете си.

Семействата с деца, които не са предпочитаните клиенти за начинаещите
наемодатели, често се оказват надеждни наематели, тъй като се привързват към
училищата и детските градини. Също така е малко вероятно семейство с малки деца
да се изнесе, веднъж устроили се в един имот.

Четвърта стъпка – сключете писмен договор за отдаване на
имота под наем. Не забравяйте да изискате депозит от наемателите, с който ще
покриете евентуалните щети от техния престой. И повярвайте ни – такива ще има! Брокерите
настоятелно препоръчват наемодателите да посещават наемателите всеки месец –
например при получаване на месечно плащане. В противен случай наемателите могат
да се „отпуснат“ и сумата за щети ще бъде в пъти по-висока от депозита.

При отдаване на апартамент от наем от изключително значение
е къде ще публикувате обявата. Pazarluk.com
е един от водещите сайтове на пазара за недвижими имоти и отдаване на имоти под
наем. Публикувайки обявата в сайта, тя ще бъде прегледана от стотици
потенциални наематели, така че не забравяйте и да направите качествени снимки
на имота.